Florijn 25

Deze atelierwoning op de begane grond + 1^e verdieping wordt met voorrang aangeboden aan muzikanten. Het atelier is niet geheel geluidsdicht. Als een nieuwe huurder muzikant is dan zal hij/zij daarom zelf nog meer aanpassingen uit moeten voeren om het atelier geluidsdicht te maken.

• Voor deze atelierwoning is een inschrijving bij WoningNet noodzakelijk. Zie https://www.woningnetregioamsterdam.nl/ en https://www.woningnetregioamsterdam.nl/nl-NL/Help%20en%20uitleg/Zoekinfo/Passend%20toewijzen over de inkomenseis.
• Deze sociale atelierwoning wordt passend toegewezen aan een 1-persoonshuishouden, of personen die een duurzaam gemeenschappelijk huishouden vormen. Fiscaal inkomen geïndexeerd naar het jaar 2023
  - 1 persoon minimaal € 25.076 maximaal tot € 44.035
  - 2 personen minimaal € 34.576 maximaal tot € 48.625
• U  moet voldoen aan de toptoets https://www.amsterdam.nl/kunst-cultuur/ateliers-broedplaatsen/voorwaarden/
• De CAWA toetst alle reactanten voor deze atelierwoning. De meest geschikte kandidaat wordt in relatie tot de ruimte voorgedragen aan de verhuurder.
• Deze atelierwoning is (mogelijk) niet geschikt voor muzikanten, beeldhouwers en beroepen die geluid produceren.
• De atelierwoning wordt aangeboden voor onbepaalde tijd.
• Huurprijs woningdeel per maand exclusief servicekosten 678,66
• Huurprijs atelierdeel per maand exclusief servicekosten 134,28
• Servicekosten per maand 25,48
• Eenmalige administratiekosten 16,50 (er is geen waarborgsom)
• De huur voor Huurtoeslag bedraagt € 708,46. Dit is de netto huur voor het woongedeelte + een aantal servicekosten die meetellen voor Huurtoeslag.
  https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/huurtoeslag/huurtoeslag
• De verhuurdatum is nog niet bekend.

• Overnamekosten te bespreken met huidige huurder:
  laminaatvloer + tapijt, raambekleding/gordijnrails,  attributen atelier/studio,  wand met deur tussen hal en atelier,  diverse meubilair, losse huishoudelijke apparaten ( douchestang + douchegordijn in badkamer, regendouche), steenstrip muur woonkamer